Avenue Garden by OSI đã bàn giao từ năm 2023 và đến nay đã đi vào vận hành ổn định, trở thành tổ ấm của cộng đồng cư dân tinh hoa phía Tây Hà Nội. Không chỉ khẳng định cam kết về không gian sống chuẩn mực, dự án còn đang minh chứng tầm nhìn hạ tầng và cơ hội đón đầu kinh doanh khi hàng loạt công trình trọng điểm quanh khu vực tăng tốc triển khai.
1. Avenue Garden by OSI: Tổ ấm an tâm, vận hành chuẩn mực
Avenue Garden by OSI duy trì nhịp sống yên bình, cộng đồng cư dân văn minh và hệ thống tiện ích đồng bộ. Từ cảnh quan nội khu, an ninh – vận hành, đến dịch vụ chăm sóc cư dân, mọi hoạt động đều giữ sự ổn định cần thiết của một khu đô thị cao cấp. Đây là nền tảng để gia chủ an tâm an cư, đồng thời mở rộng cơ hội khai thác kinh doanh tại khu
vực cửa ngõ Tây Thăng Long.
Chủ động trước thời tiết cực đoan, đảm bảo an toàn và chất lượng sống
Hà Nội đang bước vào thời điểm mưa bão nhiều nhất năm, kéo theo lo ngại về tình trạng ngập lụt, mất điện,... Tuy nhiên tại Avenue Garden by OSI, nhờ hạ tầng hiện đại và công tác quản lý chặt chẽ, tình trạng này vẫn được kiểm soát tốt, không gây ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân. Cụ thể, theo ghi nhận về thời điểm ảnh hưởng bão Kajiki (tháng 8/2025):
- Không phát sinh ngập úng trong toàn bộ dự án. Hệ thống hầm, bơm, thoát nước được kiểm soát chặt; một số căn có hiện tượng thấm nhẹ đã được Ban Quản lý Vận hành và chủ đầu tư rà soát, xử lý ngay sau bão.
- Nước ngoại khu rút nhanh sau khoảng 36 giờ. Đặc biệt, nguyên nhân ngập cục bộ là do lượng nước lớn từ khu vực lân cận đổ về, vượt công suất hệ thống thủy lợi khu vực lân cận, nằm ngoài khả năng kiểm soát của dự án.
Những con số và hình ảnh hiện trường đã khẳng định Avenue Garden by OSI sở hữu một hệ thống hạ tầng được quy hoạch thông minh: từ mặt cắt đường, cao độ thoát nước đến các hầm kỹ thuật, kết hợp cùng sự vận hành chủ động, kiểm tra và gia cố trước bão, xử lý kịp thời ngay sau khi thời tiết cực đoan.
Chính sự chuẩn bị bài bản này giúp cuộc sống của cư dân Avenue Garden by OSI vẫn diễn ra nhịp nhàng, an tâm ngay cả trong những ngày mưa bão.
Bên cạnh khả năng chống chịu thời tiết, Avenue Garden by OSI còn mang đến một nội khu “sống như nghỉ dưỡng” với hệ tiện ích vận hành ổn định, góp phần tạo nên cuộc sống đủ đầy trải nghiệm cho cư dân.
Công trình xanh và tiểu cảnh được chăm sóc định kỳ, phủ bóng mát và giữ sự thông thoáng cho toàn khu; bể bơi, sân tập ngoài trời… được duy tu thường xuyên, trở thành nơi vận động, tập luyện hằng ngày của cộng đồng cư dân.
Tiến độ hạ tầng nội - ngoại khu Avenue Garden by OSI
Các tuyến đường 24m và 17m xung quanh dự án đã được thảm nhựa mới; báo cáo nhà thầu ngày 08/9/2025 ghi nhận 98% hạ tầng ngoại khu đã hoàn thành. Ở tầm khu vực, đường Tây Thăng Long (đoạn Phạm Văn Đồng – Văn Tiến Dũng, dài ~3,2km) thi công đạt ~90% khối lượng; nhiều hạng mục cầu, cống được đẩy nhanh, hướng tới thông xe kỹ thuật khi mặt bằng các đoạn còn lại được bàn giao.
Nhịp thi công này củng cố thêm chất lượng vận hành thường ngày, rút ngắn thời gian di chuyển cho cư dân và khách hàng ra - vào khu vực.
2. Hạ tầng lân cận tăng tốc: Lực đẩy giá trị cho Avenue Garden by OSI
Cầu Thượng Cát - Mảnh ghép chiến lược mới trên sông Hồng
Theo kế hoạch, Hà Nội dự kiến khởi công đồng loạt 8 công trình nhân dịp 10/10/2025; trong danh mục có Dự án đầu tư xây dựng Cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu. Đây là cây cầu qua sông Hồng kết nối Bắc Từ Liêm – Đông Anh, tạo trục giao thông mới, giảm tải cho các cầu hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển giữa bờ Nam – bờ Bắc Thủ đô.
Cầu Thượng Cát cũng được nhấn mạnh là công trình trọng điểm, dự kiến khởi công trong năm 2025, đồng thời là một mắt xích quan trọng của mạng lưới vành đai – trục hướng tâm khu vực Tây Bắc.
Ảnh: Phối cảnh cầu Thượng Cát
Cầu Noi - Tăng thêm một hướng kết nối quan trọng
Ở "cửa” phía Bắc Tây Thăng Long, Cầu Noi đang được đổ bê tông, dần hoàn thiện kết cấu – mở thêm lưu tuyến thông suốt cho cư dân Avenue Garden đi các quận nội thành, đồng thời hỗ trợ lưu thông thương mại cho khối shophouse trên các tuyến phố chính.
Khu công nghệ cao Silver Lake (200ha) – Lực hút chuyên gia & doanh nghiệp
Sự kiện khởi công Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội – Silver Lake tạo sức bật cho cả vùng: mô hình đa chức năng gồm trung tâm R&D – sản xuất công nghệ cao – thương mại – đại học – bệnh viện ứng dụng công nghệ sinh học… Việc hình thành một cụm “việc làm – dịch vụ – giáo dục – y tế” quy mô sẽ làm gia tăng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, dòng khách cho dịch vụ F&B – bán lẻ – chăm sóc sức khỏe quanh Avenue Garden by OSI.
Tiến độ đường Tây Thăng Long – Đòn bẩy lưu thông trục Tây
Tuyến Tây Thăng Long – huyết mạch kết nối Avenue Garden by OSI với trung tâm và các đại đô thị phía Tây – đã đạt ~90% khối lượng thi công; các mố cầu, dầm cầu ở khu vực Cầu Noi đang hoàn thiện, hứa hẹn “cởi trói” giao thông cho cả dải đô thị hai bên tuyến khi các vướng mắc mặt bằng được gỡ. Nhờ đó, cư dân và khách thuê tại Avenue Garden by OSI sẽ rút ngắn thời gian dịch chuyển tới những trạm “nam châm” mới của Tây Hà Nội.
VinWonders (Vinhomes Wonder City) Đan Phượng - Mảnh ghép dịch vụ & giải trí quy mô
Khu vui chơi – giải trí quy mô lớn tại Đan Phượng khi đi vào hoạt động sẽ gia tăng mạnh nhu cầu dịch vụ ăn uống, bán lẻ – giải trí, mua sắm cuối tuần… tạo dòng khách vãng lai đáng kể cho các tuyến phố thương mại quanh trục Tây Thăng Long – trong đó có Avenue Garden by OSI.
Như vậy, chuỗi công trình trên không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn mở rộng “vùng bắt khách” (catchment) cho thương mại – dịch vụ, thu hút chuyên gia – doanh nghiệp – khách vãng lai về phía Tây. Avenue Garden nhờ đó được hưởng lợi kép: chất lượng sống cho cư dân nâng lên và giá trị khai thác kinh doanh tăng trưởng bền vững.
Xem thêm: Hà Nội khởi công 8 công trình, dự án dịp 10/10
3. Cơ hội đầu tư – kinh doanh tại Avenue Garden by OSI
Shophouse Avenue Garden – linh hoạt mô hình, tối ưu diện tích
Duy nhất 65 căn shophouse với mặt tiền lớn từ 7–10,5m và tổng diện tích sử dụng đến 800m² (5 tầng nổi + 1 tầng hầm) cho phép triển khai đa dạng mô hình: showroom – văn phòng đại diện – trung tâm giáo dục – cửa hàng F&B cao cấp – phòng khám – beauty clinic – studio… Dự kiến trong tháng 9 năm 2025, tiếp tục có nhiều căn đi vào hoạt động kinh doanh, cho thấy sức hút thương mại nhờ vị trí trục lớn – cảnh quan đẹp – cộng đồng cư dân văn minh.
Ưu đãi hỗ trợ tìm khách thuê & mức giá tham chiếu rõ ràng
Để hỗ trợ nhà đầu tư khai thác sớm, Avenue Garden by OSI đang có chương trình ưu đãi giá thuê từ 40+ triệu đồng/tháng cho diện tích sử dụng tối đa 800m² – con số tham chiếu minh bạch giúp doanh nghiệp dễ tính toán dòng tiền, đồng thời thu hút nhóm khách thuê chất lượng (chuỗi dịch vụ, giáo dục, văn phòng đại diện…).
Trong bối cảnh cầu Thượng Cát, cầu Noi, đường Tây Thăng Long và Silver Lake dần thành hình, biên độ tăng trưởng của doanh thu thuê – doanh thu bán lẻ tại Avenue Garden by OSI được kỳ vọng mở rộng khi dòng người – dòng xe – dòng chi tiêu đổ về khu vực ngày một lớn.
Không chỉ vậy, cộng đồng cư dân tinh hoa và lượng khách vãng lai cũng sẽ kích hoạt nhu cầu dịch vụ xung quanh: siêu thị mini, nhà hàng, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, thể thao, dịch vụ gia đình… Nhà đầu tư có thể lựa chọn mô hình kết hợp sống – kinh doanh – cho thuê để tối ưu dòng tiền theo từng giai đoạn.
4. Tạm kết
Avenue Garden by OSI đang cho thấy bức tranh vận hành ổn định: Tiện ích được chăm -sóc - Hạ tầng nội - ngoại khu tăng tốc hoàn thiện và đi vào sử dụng. Ở tầm chiến lược, các dự án lớn như cầu Thượng Cát, trục Tây Thăng Long, cùng khu công nghệ cao Silver Lake và các khu đô thị – giải trí quy mô khiến khu vực này trở thành điểm đến đầu tư – kinh doanh giàu tiềm năng của phía Tây Hà Nội.
Với triết lý phát triển bền vững, OSI Holdings tiếp tục cập nhật minh bạch tiến độ, đồng hành cùng cư dân và nhà đầu tư trên hành trình gia tăng giá trị tài sản – từ tổ ấm an tâm đến cơ hội khai thác thương mại ngay trước cửa nhà!
